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Kurzbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks (ehemaliges Landesgartenschaugelände), bietet durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
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Ausstattung
Wohn- und Essbereich:
Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Terrassse:
vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.
Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit variabler Frühstückstheke (inkl. zwei Hochstühlen), viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten – ideal für Hobbyköche. Mtl. Miete 100,- €.
Bad & WC:
Nach der vollständigen Sanierung der Sanitäranlagen steht das Badezimmer nun zum Erstbezug bereit. Es verfügt über eine großzügige Dusche, einen neuen Unterschrank sowie moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen. Pflegeleichte Fliesen sowie ein beheizbarer Handtuchtrockner runden die praktische und stilvolle Ausstattung ab.
Waschraum / Abstellraum:
Im separaten Waschraum / Abstellraum steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Steckdosen vorhanden, z. B. für den Anschluss eines Gefrierschranks.
Flur:
Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.
Einbauleuchten:
In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.
Garagenstellplatz:
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum.
Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Terrassse:
vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.
Küche:
Moderne, hochwertige Einbauküche mit variabler Frühstückstheke (inkl. zwei Hochstühlen), viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten – ideal für Hobbyköche. Mtl. Miete 100,- €.
Bad & WC:
Nach der vollständigen Sanierung der Sanitäranlagen steht das Badezimmer nun zum Erstbezug bereit. Es verfügt über eine großzügige Dusche, einen neuen Unterschrank sowie moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen. Pflegeleichte Fliesen sowie ein beheizbarer Handtuchtrockner runden die praktische und stilvolle Ausstattung ab.
Waschraum / Abstellraum:
Im separaten Waschraum / Abstellraum steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Steckdosen vorhanden, z. B. für den Anschluss eines Gefrierschranks.
Flur:
Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.
Einbauleuchten:
In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.
Garagenstellplatz:
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum.
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Lage
Die Stadt Pforzheim hat über 130.00 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss der Nagold, der Enz und der Würm.
Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.
Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.
Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
3-Zimmer-Wohnung mit EBK, neuem Bad und Garagenstellplatz
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Sonstige Angaben
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung.
Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.
Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung.
Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.
Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1970
- Endenergiebedarf
- 222,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.04.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Pellet
