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Für Gourmets - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garagenstellplatz

ImmoNr
9756069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
75181
Ort
Pforzheim
Land
Deutschland
Kaltmiete
840,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 84 m²
Befeuerung
Pellet
Stellplätze
1 Garage à 70 € (Miete)
Terrasse
Ja
Baujahr
1970
Kaution
2.520,00 €

Ausstattung Beschreibung

Wohnzimmer/Esszimmer & Homeoffice:
Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Terrassse:
vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten – perfekt für Hobbyköche.

Bad & WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Praktischer separater WC-Raum. Die Böden in Bad, WC und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in den Kellerräumen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.

Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.

Einbauleuchten: In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.

Garagenstellplatz: Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum.

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks (ehemaliges Landesgartenschaugelände), bietet durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Lage

Die Stadt Pforzheim hat über 130.00 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss der Nagold, der Enz und der Würm.

Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.

Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Gourmets - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garagenstellplatz

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Sonstige Angaben

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Energieausweis

Endenergiebedarf
222,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.04.2034
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Pellet
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1970

Ihre Ansprechpartnerin

Liridona Ljaiç

Frau Liridona Ljaiç

Tel.:
07231 92 140
E-Mail:
ll@anfragen.boeckler-immobilien.de

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

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