Ruhe, gute Luft und Fernsicht | Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Einzelgarage und Stellplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Engelsbrand / Grunbach bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Investition zu kombinieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Besonderheit für Ihre individuellen Wünsche.

Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-) Vermietung. Jede Einheit hat Zugang zu eigenen komfortablen Außenbereichen: Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon, umgeben von der wunderschönen Landschaft von Engelsbrand.

Die ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus Naturnähe und optimaler Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten eines Lebens in einem Zweifamilienhaus, das Platz und Freiheit für Ihre Zukunftspläne bietet. Ergreifen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in Engelsbrand / Grunbach!

- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Gemütlicher Balkon für frische Luft und einen schönen Ausblick
- Zugang zu einem großzügigen Garten für Gartennutzung
- Sichere Garage mit elektrischem Torantrieb und Funksender
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien direkt neben dem Hauseingang
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme und Warmwasser im ganzen Haus
- Zwei Einbauküchen
- Zwei moderne Tageslichtbäder (2022)
- Modernes Gäste WC (2022)
- Drittes Duschbad/WC im KG neben dem Fitnessraum und einem zusätzlichen Gästezimmer.
- Glasfaseranschluss für schnellstes Internet liegt bereits im Haus

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Transparenz auch in Bezug auf Mängel:

- Im Wohnzimmer sind wenige Bodenplatten neu zu verlegen
- Baujahrtypische Feuchtigkeitsstellen an der Fertiggarage und der Terrasse.
- Der Sockel der Westfassade (Wetterseite) zeigt stellenweise Farbabplatzungen.
- Dach der Kellereingangsüberdachung auf der Gebäuderückseite weist Undichtigkeiten auf.
- Der offene Kamin im Wohnzimmer ist aktuell für eine Nutzung nicht freigegeben.

Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

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