PENTHOUSE - Anlage - mit großer Panoramaterrasse

ImmoNr: 2629_3

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

Straße: Normannenweg

Hausnummer: 12

PLZ: 75177

Ort: Pforzheim

Land: Deutschland

Kaufpreis: 330.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 89 m²

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

Baujahr: 2023

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Modernes Penthouse mit großer Panoramaterrasse und PKW-Stellplatz und Aufzug bis direkt in die Wohnung.

Fertiggestellt im Jahr 2023, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem 4-Familienhaus in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Die durchdachte Architektur verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Die Penthouse-Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Penthouse.
Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht aktuellen Wohnstandards, wodurch eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet ist.

Jahreskaltmieteinnahmen: 13.560,- €

Das Anwesen wurde bereits in der Planungsphase in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es wurden drei Einheiten mit insgesamt 4 Wohnungen gebildet.

Außenbereich:

PKW-Stellplatz direkt am Haus
Überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz vor dem Gebäude
Gepflegte Außenanlage

Service:

Hausreinigungsservice für saubere und gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Gärtnerservice zur Pflege der Aussenanlage.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC extra
- große Dachterrasse
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbeläge in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
- geräumiger Aufzug
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- Keller mit Stromanschlüssen und Beleuchtung

Lage

Das Objekt liegt im Normannenweg, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in der Pforzheimer Nordstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und B294.
Die Nordstadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr beliebt ist.

PENTHOUSE - Anlage - mit großer Panoramaterrasse

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Sonstige Angaben

Bestandteile eines ehem. bestehenden Gebäudes 1950ern wurden im Sinne einer nachhaltigen Bauweise harmonisch in den wesentlich größeren Neubau integriert.

Dieses hochwertige Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf moderne Bauweise und attraktive Mieterträge setzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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