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Kurzbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Manche Häuser erzählen Geschichten vom Lachen in der Küche, vom Duft frisch gebackenen Kuchens, vom ersten Frühling auf der Terrasse oder langen Gesprächen beim Sonnenuntergang im Garten.
Hier wartet genau so ein Zuhause auf Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Leben, Lieben, Wurzeln schlagen.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht geplant und mit Sorgfalt gepflegt. Sie bietet vier helle Zimmer, ideal für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich Raum für Ruhe und Kreativität wünschen.
Im Obergeschoss liegen zwei ruhige Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Rückzug schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnebene und bietet Komfort für den Alltag.
Besonders stimmig fügt sich das ca. 273 m² große Grundstück ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag draußen zu genießen und ein Rückzugsort, der das Wohnen perfekt macht.
Das kleine Anwesen ist ideal für Paare, die etwas mehr als eine Eigentumswohnung suchen, jedoch Wert auf ein überschaubares Grundstück legen.
Ein Haus, das nicht mehr sein will als ein Zuhause und damit vielleicht genau das ist, was heute so wertvoll geworden ist.
Manche Häuser erzählen Geschichten vom Lachen in der Küche, vom Duft frisch gebackenen Kuchens, vom ersten Frühling auf der Terrasse oder langen Gesprächen beim Sonnenuntergang im Garten.
Hier wartet genau so ein Zuhause auf Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Leben, Lieben, Wurzeln schlagen.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht geplant und mit Sorgfalt gepflegt. Sie bietet vier helle Zimmer, ideal für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich Raum für Ruhe und Kreativität wünschen.
Im Obergeschoss liegen zwei ruhige Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Rückzug schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnebene und bietet Komfort für den Alltag.
Besonders stimmig fügt sich das ca. 273 m² große Grundstück ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag draußen zu genießen und ein Rückzugsort, der das Wohnen perfekt macht.
Das kleine Anwesen ist ideal für Paare, die etwas mehr als eine Eigentumswohnung suchen, jedoch Wert auf ein überschaubares Grundstück legen.
Ein Haus, das nicht mehr sein will als ein Zuhause und damit vielleicht genau das ist, was heute so wertvoll geworden ist.
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Ausstattung
Durch die Firma Zenker erstellte Doppelhaushälfte in Fertigbauweise mit zwei Etagen auf einem massiv gebauten Keller.
Das Haus verfügt über ein mit Betondachsteinen eingedecktes Satteldach.
Die Südterrasse ist teilweise mit einer Pergola überdacht. Der weitere Terrassenbereich kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Die Bodenbeläge sind in Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgeführt.
Die Dachflächenfenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Beheizt wird das Haus über eine 2016 modernisierte Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung.
Holzfensterrahmen mit zweifacher Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb im Wohnzimmer.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Beleuchtung befindet sich an der nordwestlichen Grundstücksgrenze mit direktem Zugang durch eine zusätzliche Tür zum Garten.
Das Haus verfügt über ein mit Betondachsteinen eingedecktes Satteldach.
Die Südterrasse ist teilweise mit einer Pergola überdacht. Der weitere Terrassenbereich kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Die Bodenbeläge sind in Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgeführt.
Die Dachflächenfenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Beheizt wird das Haus über eine 2016 modernisierte Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung.
Holzfensterrahmen mit zweifacher Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb im Wohnzimmer.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Beleuchtung befindet sich an der nordwestlichen Grundstücksgrenze mit direktem Zugang durch eine zusätzliche Tür zum Garten.
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Lage
Kieselbronn ist ein Ort, der das bietet, was viele suchen und nur wenige finden. Ruhe und Nähe zugleich. Mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt die Gemeinde auf einem leicht erhöhten Höhenrücken nordwestlich von Pforzheim, eingebettet in eine sanfte geschwungene Landschaft aus Feldern, Streuobstwiesen und kleinen Wäldern; perfekt für Spaziergänge, Radfahrer oder einfach zum Durchatmen. Hier wohnt man nicht nur, man lebt.
Und zwar in einer Umwelt, die von Übersichtlichkeit, Gemeinschaft und einem tiefen Gefühl von Zuhause geprägt ist.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Kieselbronn eine gut ausgebaute, verlässliche Bildungsstruktur. Eine Kindertagesstätte mit Krippen und Kindergartenbetreuung direkt im Ort. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich in Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den kleinen Bedarf direkt im Ort. In wenigen Kilometer ist man in Pforzheim mit der ganzen Bandbreite der Versorgung.
Verkehrsanbindung:
Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Bus. Ihre Mobilität ist in Kieselbronn bestens gewährleistet.
Und zwar in einer Umwelt, die von Übersichtlichkeit, Gemeinschaft und einem tiefen Gefühl von Zuhause geprägt ist.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Kieselbronn eine gut ausgebaute, verlässliche Bildungsstruktur. Eine Kindertagesstätte mit Krippen und Kindergartenbetreuung direkt im Ort. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich in Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den kleinen Bedarf direkt im Ort. In wenigen Kilometer ist man in Pforzheim mit der ganzen Bandbreite der Versorgung.
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Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Bus. Ihre Mobilität ist in Kieselbronn bestens gewährleistet.
Haus statt Wohnung | kleines Haus für Singles oder Paare
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Sonstige Angaben
Keine zusätzliche Käuferprovision:
- Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision.
Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung und Dekoration.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
- Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision.
Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung und Dekoration.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2016
- Endenergieverbrauch
- 138,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.05.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
