Appartement mit TG-DoPa.- Stellplatz

ImmoNr: 2673 V

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 75179

Ort: Pforzheim

Land: Deutschland

Etage: 2

Hausgeld: 135,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 20 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Terrasse: Nein

Baujahr: 1993

Kurzbeschreibung

helles Stadtappartement, ideal als Kapitalanlage. Ruhige Lage und dennoch ist Ihr Mieter in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Der große Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Ein guter Hausmeisterservice rundet das Wohlfühlangebot ab.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattung

Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, erneuerungsbedürftiger Teppich-Bodenbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, sep. Küche mit Fenster zum Balkon, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Türsprechanlage, Kabel-TV, Keller, Waschmaschine und Wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Benutzung sind im Haus vorhanden.

Lage

Wenige Minuten vom Bahnhof ins Gebiet Hachel, direkt neben dem Heim am Hachel.
Ruhige Lage, nur Anliegerverkehr. Kein Durchgangsverkehr möglich. Bushaltestellen sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Der jetzige Mieter wohnt bereits über 10 Jahre in der Wohnung. Für Kapitalanleger ideal. Eine Kaltmiete von 3.330,- € p.a. sichert Ihre Rendite.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die Bilder mit einem spezielen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Mieteinnahmen pro Monat: 275,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 231,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweis