Komfortwohnen im Landhaus - mit EBK und Wintergarten

ImmoNr: 2682 V

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Unterreichenbach

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 6

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl sep. WC: 3

Anzahl Terrassen: 2

Anzahl Zimmer: 9

Wohnfläche: ca. 315 m²

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage, 40 € (Miete)

Terrasse: Ja

Baujahr: 1982

Verfügbar ab: sofort

Kurzbeschreibung

Die einzugsfertige Erdgeschosswohnung mit nach Südwesten ausgerichtetem Wintergarten und Terrasse nach Südosten mit guter Waldluft in Unterreichenbach.
Mit ihren außergewöhnlich aufgeteilten Zimmern bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Singels, Paare oder auch eine junge Familie.
Die Wohnung besticht mit ihren großen Zimmern, der ruhigen Lage und dem Ausblick in die Natur.

Ausstattung

Alle Räume sind tapeziert oder mit Feinputz verputzt, in Schlaf und Kinderzimmer ist der Boden mit Korklaminat ausgelegt, die restlichen Wohnräumen, sowie Küche, WC, Bad und Balkon sind gefliest.

Das gepflegte Haupt-Bad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und 2 Waschbecken. Ein sep. Tageslicht-WC mit Dusche liegt direkt am Wohnungseingang.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung.

Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar. Über die beiden Kinderzimmer ist die Ostterrasse erreichbar.

Im Untergeschoß hat die Wohnung einen Kellerraum, im Wasch- und Trockenraum einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner und einen Garagenstellplatz mit elektrischem Torsender, der direkt ans Treppenhaus angegliedert ist.

Lage

Unterreichenbach liegt ideal in der Mitte zwischen Pforzheim und Calw im Nagoldtal. Über die Bundesstraße 463 und die Bahnline Pforzheim - Unterreichenbach - Bad Liebenzell - Calw - Horb ist der Ort gut angebunden. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am südöstlichen Ortsrand fernab der Bundesstraße. Also ruhig gelegen.
Neben den Kindergarten, Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten am Ort hat Unterreichenbach viel zu bieten.

Sonstige Angaben

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind. Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: sofort