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Kurzbeschreibung
Die ideale Stadtwohnung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit dem gewissen Extra an Komfort verbinden möchten.
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits vom Wohnzimmer aus blicken, lädt ebenso zum Verweilen ein wie der nur wenige Schritte entfernte Leopoldplatz – die zentrale Dreh- und Angelscheibe der Stadt.
Optional kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender und aufwändiger Komplettsanierung.
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits vom Wohnzimmer aus blicken, lädt ebenso zum Verweilen ein wie der nur wenige Schritte entfernte Leopoldplatz – die zentrale Dreh- und Angelscheibe der Stadt.
Optional kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender und aufwändiger Komplettsanierung.
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Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvoll abgestimmte Ausstattung, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein harmonisches Gesamtbild gelegt.
Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die sich stilvoll in das Wohnkonzept einfügt und funktionales Arbeiten mit ansprechendem Design verbindet.
Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich modern ausgestattet. Neben einer großzügigen Dusche verfügt es über ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen komfortablen Handtuchtrockner und schafft damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in eleganter grauer Holzoptik für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Frisch weiß gestrichene Rauhfasertapeten unterstreichen den hellen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Eine neue Elektrik, neue Heizkörper sowie eine moderne Türsprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Neue Innentüren ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung.
Die isolierverglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer guten Energieeffizienz bei.
Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die sich stilvoll in das Wohnkonzept einfügt und funktionales Arbeiten mit ansprechendem Design verbindet.
Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich modern ausgestattet. Neben einer großzügigen Dusche verfügt es über ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen komfortablen Handtuchtrockner und schafft damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in eleganter grauer Holzoptik für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Frisch weiß gestrichene Rauhfasertapeten unterstreichen den hellen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Eine neue Elektrik, neue Heizkörper sowie eine moderne Türsprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Neue Innentüren ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung.
Die isolierverglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer guten Energieeffizienz bei.
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Lage
Die Badstraße verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – zentral gelegen und dennoch angenehm grün. Direkt am historischen Benckiserpark gelegen, wohnen Sie hier gewissermaßen am „Central Park“ von Pforzheim: eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen der Stadt mit altem Baumbestand, Wasserflächen und großzügigen Spazierwegen.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt mit dem Leopoldplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die Region.
Die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Minute zu Fuß – ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Eine Lage, die Stadtleben, Erholung und Mobilität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt mit dem Leopoldplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die Region.
Die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Minute zu Fuß – ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Eine Lage, die Stadtleben, Erholung und Mobilität auf besondere Weise miteinander verbindet.
A walk in the park - Erstbezug am Beckiser-Park
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Sonstige Angaben
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optional steht ein PKW-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- € zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
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Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optional steht ein PKW-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- € zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1953
- Endenergiebedarf
- 238,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.05.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme Dampf
