Das war einmal. Ein Immobilienverkauf ist planbar. Sie können heute in relativ kurzer Zeit den Kaufpreis auf Ihrem Konto haben. Vorausgesetzt alle Faktoren passen optimal.
Wie das geht zeigen wir Ihnen heute am Beispiel einer 4-5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in der Christophallee 1 in der Pforzheimer Nordstadt.
05. Mai 2015: Der Auftraggeber informiert sich unverbindlich über unseren Service. Gewünscht ist eine fundierte Bewertung und Marktanalyse. Darüber hinaus haben wir eine Zielgruppenanalyse durchgeführt und die optimale Vermarktungsstrategie geplant.
12. Mai 2015: Besprechung der Analysen und Vermarktungsstrategie. Wir haben 20 Konkurrenzangebote im Umkreis von 2 Kilometern. Der Auftrag wurde erteilt und los ging es. Nein, nicht mit den Angebot, sondern mit unseren Hausaufgaben wie Dokumentenmanagent von rund 30 unterschiedlichen Papieren bei Verwalter, Bank, Behörden, Energieberater usw. Parallel dazu wurde die gesamte Wohnung geräumt, gereinigt und frisch gestrichen.
Danach kam das professionelle Homestaging. Die Wohnung wurde speziell für den Verkauf eingerichtet und dekoriert. Nicht nur ein paar Accecoires, sondern die ganze Wohnung.
Anschließend wurde die Wohnung professionell fotografiert und das Exposé erstellt. Nun begann das eigentliche Marketing: bestehende Suchinteressenten wurden informiert und das Angebot wurde in den führenden Online-Marktplätzen beworben.
Am nächsten Tag hatten wir nach nur 24 Stunden Vermarktungsweit die Zusage des solventen Käufers. Der Käufer suchte sich eine passende Bank mit der wir anschließend die finanzielle Kaufabwicklung abgestimmt haben. Diese Suche dauerte in diesem Fall länger als erwartet. Der Kunde war begehrt und von den Banken umworben mit günstigen Angeboten.
Am 11.08.2015 wurde der notarielle Kaufvertrag unterschrieben und der Kaufpreis wird vier Monate nach dem ersten Kontakt des Verkäufers mit uns zum unverbindlichen Beratungsgespräch bei ihm auf seinem Konto sein. Homestaging ist dabei einer von mehreren Komponenten, die für den Erfolg wichtig sind. Wir haben seit fast vier Jahren Erfahrung mit HomeStaging. Wir wissen worauf es ankommt und wie wir es erfolgreich einsetzen. Damit gehören wir zu den führenden Immobilienmaklern in Pforzheim. Nach unserer Kenntnis, sind wir der einzige Immobilienmakler der HomeStaging in Pforzheim einsetzt.
Wir arbeiten erfolgreich mit Frau Andrea Blum von RaumIdeenRaum zusammen. Sie unterstützt uns und unsere Auftraggeber perfekt. Jetzt könnte man auf die Idee kommen, man bucht sich privat ein HomeStaging und der Immobilienverkauf funktioniert perfekt. Davor sollte man sich hüten. HomeStaging ist ein Rad im Getriebe des Immobilienverkaufs.
Nur die Summe der Zahnräder ergibt das perfekte Getriebe. Ein Zahnrad allein, wir das Verkaufs-„Auto“ nicht bewegen. Nur das Zusammenspiel von Makler, Homestager und Fotograf bringen den erwünschten Erfolg. Nun haben wir seit ein paar Tagen den Auftrag erfolgreich abgeschlossen, der Verkäufer ist mehr wie glücklich und Frau Blum und ihr Team hat die Wohnung bereits wieder geräumt.
Restlos begeisterte Verkäufer: „Frau Blum, Sie sind jeden Cent Wert“. Die 20 anderen Wohnungen sind nach wie vor im Angebot. Es sind sogar noch 5 weitere dazugekommen.
Unser Konzept des erfolgreichen, planbaren Immobilienverkaufs funktioniert auch bei weiteren Immobilien: über den nächsten, bereits diese Woche erfolgreich abgeschlossenen Immobilienverkauf berichten wir Ihnen am Mittwoch nächster Woche. Sie dürfen gespannt sein. Wenn Sie sich mit den Gedanken tragen Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen wollen, dürfen Sie uns gerne ansprechen.
