Eingefrorene Wasser- oder Heizungsleitungen sind beim Frost nicht sichtbar. Erst beim wieder auftauen wird der Schaden sichtbar und es fliest Wasser durch das Gebäude und verursacht weitere Schäden wie z.B. einen Wasserschaden.
Vor zwei Wintern baten wir den Eigentümer eines größeren Villenanwesens seine Immobilie doch mit mehr als + 2° C zu beheizen. Er meinte es reiche so, wie er es eingestellt habe und ein Gebäude würde ja schließlich nicht so schnell einfrieren.
Im nächsten Frühjahr hatte er einen Schaden von 200.000,- € zu beklagen.
Die Heiz- und Wasserleitungen, die Toiletten und die Heizkörper sowie-Heizleitungen inkl. Heizkessel waren zerborsten. Das Wasser lief in das Gebäude und verursachte einen enormen Wasserschaden an Estrich, Bodenbelägen, Putz, Tapeten, Einbaumöbeln und einem Großteil der Elektroinstallation. Bis die ganzen Schäden repariert waren, entstand ein Nutzungsausfall von 9 Monaten. Sein neuer Mieter musste für diese Zeit eine andere, möblierte Immobilie anmieten und seine Möbel für teures Geld einlagern.
Eine Immobilie wird durch Leerstand nicht unbedingt besser. Je kälter und feuchter ein Raum ist, je schlechter geht es dem Gebäude. Auch aus diesem Grund macht es Sinn, die Immobilie vernünftig zu beheizen.
Also nun meine eindringliche Bitte an Sie, schauen Sie nach, ob alles gut beheizt ist, ob ausreichend Brennstoff vorhanden ist und dass die Heizung funktioniert. Bei leerstehenden Immobilien schauen Sie bitte mehrmals die Woche nach, ob die Heizung läuft.
Dann werden Sie auch im nächsten Frühjahr immer noch Freude an Ihrem Haus haben.
Eine Investition von ca.1.000,- € für Heizenergie wird Ihnen tausende Euro an Schaden ersparen. Eine wie wir meinen lohnende Investition.
